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來源：溫宿縣人民法院曾青松編輯：sf_hexu近日，海南一中院作出終審判決撤銷了3件房地產開發商將已售房屋辦理的抵押登記案件，為購房業主輓回了巨額經濟損失。
關於違約金問題，雙方在合同第九條第（2）項約定按買受人累計已付款的2%向買受人支付違約金。
本案中，被告在與原告簽訂商品房買賣合同後又將該房屋抵押給銀行，且被告未在約定的2013年10月31日前向原告交房。
可該公司並未按合同約定到房管局辦理預售登記，反而在2014年4月與貸款公司簽訂了《借款合同》和《抵押合同》，將已出售給三位業主的房產作為未售房產進行抵押借款，並隱瞞真實賣房情況，提供虛假證明材料向房管局申請辦理了在建工程抵押登記。
經過一番考察對比，三人分別於2012年12月、2013年12月、2014年1月向海南鑫源旅業公司購買了該公司開發的產權式酒店的房產，並分別簽訂了《商借款 利息品房預售合同》。私人貸款無入息證明
貸款 ptt故原告可以依據合同第九條第（2）項的約定解除該《商品房買賣合同》。
貸款 一次還清原告關於已於2015年12月26日發出《解除合同通知書》的意見，法院認為，有郵局的送到回執等相應證據予以證實，予以采信。
一審法院經過審理後認為，海南鑫源旅業公司隱瞞真實情況，將已出售的房屋當作未出售房產與貸款公司簽訂《抵押合同》，並與某貸款公司一起向房管局申請辦理抵押登記。
故本案被告應當向原告支付違約金。銀行貸款買房子房屋貸款 注意事項貸款隻繳利息房貸試算表公式
王敏、慄敏、常武分別是三個不同省份的來瓊遊客，在海南旅遊期間親身體驗了海南優美的自然環境，並打算在海南置業。買房頭期款多少
違約金應為：已交房款1187900元×2%=23758元。
三位來瓊遊客在全額支付了購房款後，就返回了內地老家。
按照購房合同的約定，海南鑫源旅業公司應當在簽訂合同的30日內向房管局辦理預售登貸款 整合記。
原被告簽訂的《商品房買賣合同》已經解除，故被告應當返還原告已經繳納的房款。
2014年4月28日，房管局為海南鑫源旅業公司和貸款公司辦理了“在建工程抵押登記”。買房子 頭期款
三位業主得知自己購買的房產被抵押後，向法院提起行政訴訟，請求撤銷房管局抵押登記行為。
最終，法院依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第八條的規定，判決確認原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》已於2015年12月28日解除，被告新疆韓城房地產開發有限公司於判決生效後十日內返還原告張亮購房款1187900元，違約金23758元。
在辦理抵押登記時，向房管局提供涉案房屋為未出售房產的股東會決勞工貸款 2016議不具有真實性。
因此，房管局作出抵押登記的行政行為的主要證據不足。房屋貸款 月繳
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